Réf : 600/956

Joyau d'exception, édifié en 1903 à Wépion, sur une parcelle de 16 ares 11 ca. Surplombant la Meuse, les pièces bénéficient d’une vue splendide, s'étendant jusqu'aux imposants remparts de la Citadelle. Cette demeure raffinée fusionne subtilement l’élégance du cottage anglais et le charme de l’esprit français. Ses moulures, ses boiseries et ses somptueux revêtements de sol vous invitent à un véritable voyage dans le temps. Restaurée avec minutie ce manoir se distingue par ses prestations d’une qualité remarquable et ses pièces de réception. Il comprend également quatre suites somptueuses pouvant être exploitées en chambres d’hôtes, ainsi qu’une suite parentale, des caves et un garage. Le jardin en terrasses ajoute une touche de charme à cet écrin de prestige. Cette offre d'hébergement fut élue parmi les 3 plus belles maisons d’hôtes de Belgique par le salon international des chambres d’hôtes. Libre à l'acte. Renseignements complémentaires au 081/23.03.43.

Sous-sol: 

• Hall: (1.43x3.66) 5.23m², carrelage
• Garage: (3.73x6.17) 23.01m², béton, porte automatique
• Cave 1: (8.22x1.67) 13.73m², carrelage
• Cave 2: (1.38x5.94) 8.20m², carrelage
• Cave: (1.84x3.54) 6.51m², carrelage
• Cave à vins: (3.25x4.00) 13,00m², brique, 21 caveaux 
• Chaufferie: (2.95x4.03) 11.97m², béton
• Buanderie: (4.62x5.11) 23.61m², carrelage

Rez-de-chaussée: 

• Salle de réception: (8.54x5.38) 45.95m², mosaïque, nombreuses menuiseries, panoramiques réédités des 18ème et 19ème siècles
• Hall: (2.23x1.18) 2.63m², mosaïque
• Salon/ Bureau: (5.72x6.37) 36.44m², plancher, alcôve, cheminée de style renaissance
• Cuisine 1: 9m², carrelage, îlot central avec évier, plan de travail en granit, évier, volet électrique
• Cuisine 2: 13.25m², carrelage, plan de travail en granit, piano Boretti, hotte Novy, frigo, meubles de rangement, double évier, lave-vaisselle Miele, accès sur extérieur
• Salle à manger: (5.12x6.75) + 18.6m² = 53.16m², plancher, cheminée de style Louis XVI et ses chérubins, bow-window, volet électrique, papier peint Fornasetti
• Vestiaire: (0.57x1.11) 0.63m², mosaïque

Entre-sol: 

• Palier: (3.16x3.70) 11.69m², plancher
• Wc séparé: (1.58x2.28) 3.60m², plancher, wc, meuble avec vasque
• Cage d'escalier: (3.75x3.80) 14.21m² avec vitrail à l'éffigie de Marie-Antoinette d'Autriche

1er étage:

• Hall de nuit 1: (2.47x3.49) 8.62m², plancher
• Hall de nuit 2: (2.21x4.04) 8.93m²,  plancher
• Salon: (6.15x7.04) 43.30m², plancher, alcove, cheminée en marbre
• Suite parentale: 
  • Chambre: (5.27x5.53) 29.14m² + 6.51m² = 35.64m², plancher, alcôve
  • Salle de bains: 7.99m², plancher, baignoire en résine sur pieds, pattes de lion
  • Salle de douches: 7.96m², bambou, douche extra large avec paroi vitrée, meuble avec vasque, miroir, wc
  • Dressing: (3.13x3.56) 11.14m², plancher, cheminée en pierre bleue
  • Bureau: (5.47x5.90) 32.27m², plancher, cheminée

Etage 2: 

• Hall de nuit: (2.13x4.07) 8.67m², plancher
• Suite 2: 
  • Chambre: (3.88x3.75) 14.55m², plancher
  • Salle de bains: (3.39x3.53) 11.97m², plancher, baignoire en résine sur pieds, pattes de lion, douche extra large avec paroi vitrée, wc, meuble avec vasque, miroir
• Suite 3 en duplex: 
  • Chambre: (5.91x6.12) 40.90m², plancher
  • Etage 3:
    • Salle de douches: (2.80x3.75) 10.50m², bambou, douche extra large avec paroi vitrée, meuble double vasque, wc
    • Salle de bains: 8.91m², baignoire en résine sur pieds, pattes de lion
• Suite 4:  
  • Chambre: (3.70x3.52) 13.02m², plancher
  • Salle de bains: (4.18x2.01) 8.40m², plancher, baignoire en résine sur pieds, pattes de lion, douche avec paroi vitrée, meuble avec vasque, miroir, wc, 
• Suite 5: 
  • Chambre: (3.85x4.28) 16.48m², plancher, placards en chêne massif, alcôve
  • Hall: (3.64x1.03) 3.75m², plancher
  • Salle de bains: 10m², plancher, baignoire en résine sur pieds, pattes de lion, douche extra large avec paroi vitrée, meuble avec vasque, wc

Extérieur: 

• Terrasse: 39m²
• Terrasse suspendue: 43m²
• Escalier en fer à cheval
• Emplacement de parking
• Vue sur la Meuse

Caractéristiques:

• Chauffage central au gaz, chaudière à condensation de marque Oertli assurant la production d'eau chaude sanitaire
• Radiateurs en fonte moulurés
• Châssis double vitrage avec isolation phonique
• Les vitraux sont la reproduction des originaux en double vitrage avec isolation phonique et thermique
• Papiers peints panoramiques : "Le Grand Siècle" ou encore représentant la villa Borghèse
• Boiseries, menuiseries de qualité remarquable
• Superficie du terrain: ± 16 ares 11 centiares

Informations financières :

Détails :

Certificat énergétique :

Classe énergétique

Documents :

Descriptif

PV électrique

PEB

Présentation vidéo :

Demande d'infos :