Réf : 600/1042

À seulement quelques minutes de Namur, à Gelbressée, découvrez cette propriété unique nichée dans un écrin de verdure de ± 56 ares. La maison mêle charme, authenticité et confort moderne, dans un environnement calme et préservé. Elle dispose d’une piscine couverte, d’une cabane perchée et… de vignes ! Tout le matériel est inclus pour produire votre propre vin, de la vigne à la bouteille. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité… et de bon vin. Renseignements complémentaires au 081/23.03.43. 

Maison: ± 210,2m²

Sous-sol:

• Hall de cave: (1.39x2.06‎)  2.86m², carrelage 
• Cave 1: (4.16x3.97‎ ) 16.51m², carrelage
• Cave 2: (3.80x4.14‎ ) 15.73m², carrelage 
• Buanderie: (3.77x2.48‎ )  9.35m², carrelage, adoucisseur d’eau, groupe hydrophore relié à une citerne à eau 
• Cave 3: 17.50m², carrelage, évier, four à pain et pizza 
• Garage: (4.00 x 8.05) + 14.26 = 46.47m², carrelage, porte sectionnelle automatisée, compteur exclusif nuit et compteur bi-horaire

Rez-de-chaussée:

• Hall d’entrée: (1.79x3.98‎ )  7.124 + 2.49 = 9.63m², carrelage
• Wc séparé : (0.98x1.38) 1.35m², carrelage, wc, meuble lavabo 
• Séjour: 38.12m², carrelage, poêle à bois Stûv, accès sur la terrasse avant et la terrasse arrière 
• Cuisine: (3.78x3.98‎ ) 15.04m², carrelage, taque à induction, hotte, four , micro-ondes, évier et vide sauce, lave-vaisselle, plan de travail en pierre reconstituée, meubles de rangement, accès sur la terrasse arrière 
• Hall de nuit: (2.47x2.90‎)   7.16m², carrelage 
• Chambre 1: (4.16x3.80‎)  15.81m², parquet flottant 
• Chambre 2: (4.14x3.98‎ ) 16.47m², accès sur la terrasse avant 
• Salle de douches: (2.68x2.40‎ ) 6.43m², douche à l’italienne extra large avec paroi vitrée, meuble lavabo avec miroir éclairé et double tiroir, colonne, sèche-serviettes 

Étage 1:

• Palier: (3.87x6.32‎ )  24.46m², parquet flottant 
• Chambre 3: (3.94x5.15‎ ) 20.29m², parquet flottant, armoires encastrées
  • Dressing: (1.85x3.92‎)   7.25m², tapis
• Chambre 4: (4.14x5.37‎ ) 22.23m², parquet flottant, armoires de rangement
  • Dressing: (2.02x4.12) 8.32m², tapis 
• Chambre 5: (2.61x3.70‎ ) 9.66m², parquet flottant, armoires sur mesure
• Salle de bains: carrelage, wc, baignoire, meuble lavabo avec miroir éclairé, colonne, armoires sur mesure

Grenier de rangement: +/- 60m²

Extérieur:

• Terrasse avant: 22m², pierre bleue 
• Passage latéral en pierre bleue
• Terrasse arrière: 50m², pierre bleue, marquise automatisée, étang  
• 3 étangs avec cascade 
• Piscine : (12,00x3.50x1,50) 63m³, volet solaire immergé, dôme rétractable télécommandé
  • Terrasse: 40m², douche solaire 
• Nipa en bambou importée des Philippines 
• Terrain de pétanque 

Caractéristiques:

• Portail avant automatisé 
• Nombreux emplacements de parkings
• Châssis triple vitrage en PVC
• Système d’alarme
• 30 panneaux photovoltaïques

Domaine viticole: 

• 500 pieds de vignes 
• Atelier de production: 26m², carrelage, totalement équipé (inventaire sur demande) 
  • Terrasse de dégustation : (3.50x6‎.00 ) 21m², Klinkers 
• Atelier de rangement: (5.22x5.70‎ )  29.75m², béton, 2 onduleurs, filtration piscine 
• Carport: (6.97x2.92) ‎  20,35m², béton  

Logement insolite nichée totalement équipé: 19m²

• Terrasse 1: 4.25m²
• Terrasse 2: 3.70m²

Informations financières :

Détails :

Certificat énergétique :

Classe énergétique

Documents :

Descriptif

PEB

Demande d'infos :