Belle maison de maître

Réf : 600/543

Opportunité à saisir, situation exceptionnelle à la rue Henri Lemaître, au coeur de Namur-Salzinnes, très beau potentiel. Maison de maître composée de 9 chambres, 2 salles d'eau ainsi que d'un jardin sans vis-à-vis. Peut parfaitement convenir à l'exercice d' une profession libérale agrémentée d'une possibilité de rendement locatif. Toiture en bon état, châssis en PVC double vitrage, 9 compteurs de gaz, citerne à eau. Possibilité d'acquérir 3 garages indépendants en supplément (dont un attenant).  Renseignements complémentaires au 081/23.03.43 

Sous-sol :

  • Chambre 1: (3.30x2.62) 8.65m², carrelage, accès sur une cour anglaise et sur le jardin.
  • Cave 1: (3.81x4.57) 17.41m², carrelage
  • Cave 2: (5.18x3.83) 19.84m², carrelage
  • Wc: 1.50m², carrelage, wc
  • Salle de bains: (4.10x4.45) 10m², carrelage, baignoire, cabine de douches, meuble-lavabo
  • Buanderie 1: (0.87x3.19) 2.78m², carrelage
  • Buanderie 2: (1.43x2.84) 4.06m², carrelage

Rez-de-chaussée:

  • Hall 1: (3.01x6.02) 18.12m², pierre bleue
  • Hall 2: (1.94x1.56) 3.03m², carrelage
  • Living: (10.44x4.04) 42.18m², parquet massif
  • Cuisine: (3.78x3.67) 13.87m² + 5.69m² = 19.56m², carrelage, accès sur terrasse, placards
  • Bureau: (2.6x2.73) 7.10m², vinyle sur plancher, mezzanine

Etage 1: 

  • Salle de douches: (3.44x1.47) 4.82m², vinyle sur plancher, douches, meuble lavabo, wc
  • WC séparé: 1m², vinyle sur plancher
  • Débarras: 3.61m², plancher
  • Chambre 2: (2.68x3.51) 9.41m², vinyle sur plancher, lit sur mezzanine 
  • Chambre 3: (3.85x4.99)  19.21, vinyle sur plancher, lit sur mezzanine 
  • Chambre 4: (5.5x4.07) 22.39m², vinyle sur plancher, lit sur mezzanine 
  • Chambre 5: (4.18x5.35) 22.36m² + 4.28m² = 26.64m², vinyle sur plancher 

Etage 2:

  • Chambre 6: (4.18x5.35) 24.36m², vinyle sur plancher
  • Chambre 7: (3.54x2.67) 9.45m², vinyle sur plancher, lit sur mezzanine
  • Cuisine: (1.83x3.5) 6.41m², vinyle sur plancher, espace dinatoire

Etage 3:

  • Chambre 8: 18.52m², vinyle sur plancher
  • Chambre 9: 18.52m², vinyle sur plancher

Extérieur:

  • Terrasse: 24m²
  • Jardin orienté sud-ouest

Caractéristiques:

  • Situation exceptionnelle, rue Henri Lemaître
  • Potentiel locatif
  • Toiture en ardoise naturelle en bon état
  • 9 compteurs de gaz
  • Châssis en PVC double vitrage
  • Citerne à eau de pluie de 10m³, raccordée sur une pompe hydraulique

Informations financières :

Prix
545 000 €
Revenu cadastral
892 €

Détails :

État du bien
A rafraichir
Surface habitable
244 m²
Surface terrain
270 m²
Nb de chambres
9
Nombre d'étages
4
Nb de salles de bains
2
Nb de wc
3
Type de chauffage
Gaz
Type d'eau chaude
Gaz

Certificat énergétique :

Classe énergétique
20210603017975
E SPECIFIQUE
225 kWh/m².an
E TOTALE
109.392 kWh/an
CO

Documents :

Demande d'infos :

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