Superbe maison 4 chambres

Réf : 600/540

Superbe maison 4 chambres idéalement située à Thon-Samson en bord de Meuse, avec partie professionnelle. Vous profiterez d'un vaste espace de vie lumineux de ± 55m² avec une cuisine entièrement équipée, donnant accès sur la terrasse. Cette habitation est agrémentée d'un grenier ainsi que d'une cave aménageable et dispose de tout le confort moderne, à savoir, un chauffage central, des châssis double vitrage en PVC avec volets électriques, l'électricité conforme, une salle de douches avec double vasque, 3 wc, une partie professionnelle avec entrée indépendante. Opportunité à ne pas manquer! Faire offre à partir de 245.000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Libre à l'acte. Renseignements complémentaires au 081/23.03.43

Sous-sol:

  • Hall: (4.27x0.80) 3.42m², carrelage
  • Wc: (1.00x0.70) 0.70m², carrelage, wc
  • Cave 1: (3.15x1.85) 5.83m², béton, adoucisseur d'eau
  • Cave 2: (3.00x2.90) 8.70m², béton, meubles de rangement
  • Chaufferie: (3.10x2.66) 8.25m², béton, chaudière, boiler électrique
  • Bureau avec accès extérieur: (5.55x3.60) 19.98m², carrelage

Rez-de-chaussée:

  • Hall d'entrée: 9.00m², luxury vinyl tile
  • Wc séparé: (1.90x1.00) 1.90m², luxury vinyl tile, wc suspendu, lave-mains
  • Living: (9,27x3.23) +(2.15x1.96) = 34.15m², luxury vinyl tile
  • Cuisine: (3.60x5.32) 19.15m², luxury vinyl tile, double évier avec égouttoir, taque vitrocéramique 4 points, hotte 60cm, lave-vaisselle, four électrique, meubles de rangement.

Étage 1:

  • Hall de nuit: 6.08m², parquet flottant
  • Chambre 1: (4.25x3.40) 14.45m², parquet flottant
  • Chambre 2: (4.35x3.32) 14.44m², parquet flottant
  • Salle de douches: (3.55x1.70) 6.04m², parquet flottant, douche balnéo, meuble double vasque avec miroir éclairé et rangements, Wc suspendu, sèche-serviettes, extracteur

Étage 2:

  • Hall de nuit: 8.21m², parquet flottant
  • Chambre 3: (4.31x3.32) 14.31m², parquet flottant, accès au grenier
  • Chambre 4: (5.03x4.32) 21.73m², parquet flottant

Étage 3: (accès via un escalier escamotable)

  • Grenier: (5.30x5.50) 29.15m², bois aggloméré 

Extérieur:

  • Terrasse: 20m², bois
  • Cour arrière: 100m², béton
  • Abris de jardin
  • Passage latéral pour l'accès au bureau
  • Emplacements de parking

Caractéristiques:

  • Châssis en PVC double vitrage
  • Volet électrique sur tous les châssis
  • Electricité conforme
  • Chauffage central au mazout, chaudière Wolf de 2001
  • Boiler électrique pour la production d'eau chaude

 

Informations financières :

Prix
245 000 €

Détails :

État du bien
Très bon état
Surface habitable
175 m²
Surface terrain
270 m²
Nb de chambres
4
Nombre d'étages
3
Nb de salles de bains
1
Nb de wc
3
Type de chauffage
Mazout

Certificat énergétique :

Classe énergétique
N°20200426000665
E SPECIFIQUE
312 kWh/m².an
E TOTALE
78534 kWh/an
CO

Documents :

Demande d'infos :

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