Magnifique maison de caractère

Réf : 600/506

Saint-Gérard: Magnifique maison de caractère datant du milieu du 19e, particulièrement bien entretenue.

Elle vous séduira par son charme authentique, sa luminosité et ses matériaux nobles. Vous y trouverez de la pierre de grès, de la pierre bleue, du parquet en chêne massif, des portes à loquet, mais également des voussettes et poutres apparentes.

De plus, elle dispose de tout le confort moderne, châssis en bois double vitrage, chaudière récente, électricité bi-horaire, toiture isolée.

Elle comporte notamment un spacieux living avec bureau, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et une salle de douches, une terrasse, un jardin bien entretenu, un garage voiture avec une superbe grange aménageable en gîte ou autre...

Opportunité à ne pas manquer! A visiter sans tarder.

Faire offre à partir de 299.000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire.

Possibilité de réduction des droits d'enregistrement.

Renseignements complémentaires au 081/23.03.43

Sous-sol:

  • Cave 1: (2.93x2.69) 7.88m², pierre naturelle
  • Chaufferie: (4.53x3.08) 13.95m², pierre naturelle, chaudière au mazout de marque Viessmann
  • Cave 2: (3.64x4.44) 16.16m², pierre naturelle, citerne à mazout de 2000L
  • Cave 3: (4.73x3.77) 17.83m², pierre naturelle

Rez-de-chaussée: 

  • Hall d’entrée: (3.70x1.94) 7.18m², pierre bleue
  • Vestiaire: (1.38x1.54) +0.50 = 2.63m², tapis plein
  • WC: (1.41x1.24) 1.75m², carrelage, WC, lave-mains
  • Salon: (8.98x4.07) 36.55m², parquet massif en chêne, accès sur la terrasse, poêle à pellet
  • Salle à manger: (4.41x3.67) 16.19m², carrelage en pierre bleue, cheminée décorative
  • Espace dinatoire - buanderie: (3.94x4.22) 16.63m², carrelage en pierre bleue, arrivées et évacuations d’eaux pour les machines, accès sur la terrasse
  • Cuisine: (3.40x2.30) 7.82m², carrelage, double évier, taque vitrocéramique 4 points, hotte 60cm, four électrique, frigo

Etage 1:

  • Hall de nuit: (3.88x1.29) + 2.63 = 7.64m², plancher en chêne massif
  • Chambre 1: (4.39x2.90) 12.73m², parquet flottant sur plancher en chêne massif
  • Chambre 2: (4.52x3.76) 17.00m², plancher en chêne massif, meuble-lavabo, miroir éclairé, cheminée décorative
  • Chambre 3: (5.29x4.64) 25.55m², plancher en chêne massif, dressing encastré, pompe à chaleur, accès salle de bains
  • Salle de douches: (3.31x3.03) 10.03m², vinyle sur plancher en chêne massif, cabine de douche balnéo, meuble évier, miroir éclairé, WC
  • Salle de bains: (3.39x2.27) 7.70m², mortex, baignoire, sèche-serviettes

Etage 2:

  •  Grenier aménageable: (9.80x6.88) 67.42m², accessible par escalier fixe, plancher en chêne massif

Extérieur:

  • Terrasse: (8.00x5.00) 40m², IPE
  • Jardin: 230m²

Garage: (possibilité d’aménagement en habitation)

  • Garage voiture: (6.34x6.24) 39.56m², carrelage
  • Grenier à l’étage: (6.34x6.24) 39.56m², bois aggloméré

Caractéristiques:

  • Maison de caractère en parfait état 
  • Toiture isolée
  • Châssis en bois double vitrage
  • Electricité bi-horaire
  • Chauffage central au mazout, chaudière Viessmann qui produit également l'eau chaude
  • Grenier aménageable 
  • Garage voiture et grange aménageable en habitation (accès par la rue arrière)

 

Informations financières :

Prix
299 000 €
Revenu cadastral
597 €

Détails :

État du bien
Très bon état
Surface habitable
200 m²
Surface terrain
539 m²
Nb de chambres
3
Nombre d'étages
1
Nb de salles de bains
2
Nb de wc
2
Type de chauffage
Mazout

Certificat énergétique :

Classe énergétique
20210317026307
E SPECIFIQUE
299 kWh/m².an
E TOTALE
86920 kWh/an
CO

Documents :

Demande d'infos :

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