Réf : 600/283

Villa idéalement située à Andoy, sur un terrain de ± 17 ares (possibilité de scinder la parcelle en 2) complètement clôturé et arboré. Elle comprend 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, living de 45m² (parquet massif) avec cassette à pellets, cuisine équipée avec espace dinatoire, salle de bains avec baignoire balnéo (multi-jets), entièrement cavée, 2 garages avec 2 portes auto,... Matériaux de qualité, système d'alarme, orientation sud-ouest, 2 terrasses, étang avec ruisseau et cascade,... A 5 min. de l'E411 et à proximité des commodités. Renseignements complémentaires au 081/23.03.43

Sous-sol:

• Cave 1: (3.71x6.44) 23.95m², béton
• Cave 2: (2.56x4.02) 10.29m², béton
• Chaufferie/buanderie: (1.95x4.32) 8.41m², béton, évier, chaudière "ACV" de 1998 avec production d'eau chaude, cuve à mazout de 2.900 litres
• Garage 2 voitures: (7.02x5.80) 40.74m², béton, 2 portes de garage sectionnelles (HORMANN) avec commandes

Rez-de-chaussée:

• Hall d'entrée: (2.55x4.04) 10.29m², mortex
• WC séparé: (0.86x1.50) 1.30m², mortex, wc suspendu GROHE, lave-mains
• Living: (3.99x7.00) 28m², parquet massif, cassette à pellets, accès sur la terrasse et le jardin
• Cuisine équipée: (3.60x5.54) 19.94m², mortex, double évier, double hotte (NOVY), induction 4 points, frigo, four électrique, espace dinatoire, accès sur la terrasse et le jardin
• Salle à manger: (4.31x3.98) 17.17m², parquet massif, accès sur la terrasse et le jardin
• Hall de nuit: (1.50x2.29) 3.46m², mortex
• Chambre 1: (3.89x3.34) 13.01m², mortex

Etage 1:

• Hall de nuit: (1.56x2.16) 3.38m² + 4.32m² = 7.70m², tapis sur plancher
• WC séparé: (2.53x1.51) 2.31m², vinyle sur plancher, wc, aérateur
• Chambre 2: (3.89x4.05) 15.74m², vinyle sur plancher
• Chambre 3: (3.16x5.52) 17.46m², vinyle sur plancher, armoires encastrées, lavabo
• Chambre 4: (4.32x3.96) 17.14m², vinyle sur plancher
• Chambre 5: (4.36x3.99) 17.39m², vinyle sur plancher
• Salle de bains: (2.83x2.42) 6.86m² + 1.51m² = 8.41m², parquet massif, baignoire balnéo (multi-jets), meuble avec lavabo en marbre, armoires, extracteur, robinetterie GROHE 

Combles:

• Rangement avec plancher au sol

Extérieur:

• Terrasse 1: ± 42m²pierre bleue dont 9m² sont couverts
• Terrasse 2: ± 10m² en IPE
• Allée en klinckers 
• Propriété entièrement clôturée
• Etang en plan d'eau avec ruisseau et cascade
• Abri de jardin
• Orientation sud-ouest sur les terrasses
• Jardin superbement arboré

Caractéristiques:

• Chauffage central au mazout, chaudière "ACV" de 2008 avec production d'eau chaude, cuve à mazout de 2.900 litres
• Electricité simple horaire conforme
• Châssis en double vitrage avec moustiquaires assortis
• Système d'alarme avec 2 claviers
• Revenu cadastral: 1814€
• PEB: E, code unique: 20160412008235
• Consommation totale d'énergie primaire: 80639 kWh/an
• Consommation spécifique d'énergie primaire: 365 kWh/m².an

Informations financières :

Détails :

Certificat énergétique :

Classe énergétique

Documents :

Descriptif

Plan cadastral

PV électrique

PEB

Demande d'infos :