Réf : 600/303

Chaleureuse villa familiale, récente et en très bon état d'entretien sur un terrain de ± 6 ares. Idéalement située dans le paisible quartier d'Erpent, à 100m des arrêts de bus, 400m de la N4 et 5 min des axes autoroutiers. Elle comporte un hall d'entrée contemporain avec un très bel escalier en pierre, 3 chambres dont 1 avec salle de bains privative, 1 vaste séjour donnant accès au jardin et à la terrasse carrelée, 1 cuisine équipée, 1 salle de bains avec baignoire et douche, 2 wc, 1 buanderie, 1 garage avec possibilité de porte automatique + 3 emplacements de parking. Renseignements complémentaires au 081/23.03.43.

Sous-sol:

• Vides ventilés sous toute la surface

Rez-de-chaussée:

• Hall: (3.37x2.18) 7.38m², carrelage
• Vestiaire: (1.44x1.59) 2.30m², carrelage
• WC: (1.49x0.87) 1.30m², carrelage, wc + lave-mains
• Buanderie: (3.51x1.87) 6.57m², carrelage, accès sur la terrasse et le jardin
• Living: (4.20x7.36) 31,00m², carrelage, accès sur la terrasse et le jardin
• Bureau: (1.75x7.28) 12.76m², carrelage
• Cuisine: (3.39x3.52) 11.96m², carrelage, espace dinatoire, double évier, four électrique encastré, hotte, taque vitrocéramique, frigo, congélateur, lave-vaisselle, accès sur la terrasse et le jardin
• Garage/chaufferie: (3.58x3.52) 12.60m² + 2m² = 14.60m², carrelage, chaudière "ACV" avec production d'eau chaude

Etage 1:

• Hall de nuit: (1.97x3.39) 6.69m² + 1.17m² = 7.86m², parquet flottant
• WC séparé (1.44x0.89) 1.29m², carrelage, wc
• Chambre 1: (4.20x4.10) 17.24m² - 1.31m² = 15.93m², parquet flottant
• Chambre 2: (4.20x3.30 14.02m² + 1.31m² = 13.33m², parquet flottant
• Chambre 3 avec accès vers la salle de bains privative: (3.50x4.71) 16.50m², parquet flottant
• Salle de bains: (3.49x2.61) 9.13m², carrelage, baignoire, meuble double lavabo, robinetterie de marque GROHE
• Salle de bains 2: (2.43x3.06) 7.43m², carrelage, baignoire, cabine de douches, meuble double lavabo, robinetterie de marque GROHE

Extérieur:

• Terrasse: (2.95x16.17) 47.74m², carrelage, éclairage et prise
• Pergola de 15m² en bankiraï
• Châlet de jardin sur une dale de béton
• Parking avant en klinckers pour 3 voitures

Caractéristiques:

• Chauffage central au mazout, cuve de 2.500 litres, chaudière "ACV" avec production d'eau chaude
• Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC)
• Electricité bi horaire conforme
• Châssis en double vitrage PVC
• Toiture en tuiles plates
• Construction traditionnelle de 2007 
• Revenu cadastral: 1.580,00€
• PEB: C, consommation théorique totale: 39438 kwh/an, consommation spécifique: 200 kwh/m².an, code unique: 20161028016220

Informations financières :

Détails :

Certificat énergétique :

Classe énergétique

Documents :

Plan cadastral

PV électrique

PEB

Demande d'infos :