Réf : 600/1129

En bord de Meuse: superbe immeuble composé de 2 unités situé à Yvoir. Les appartements bénéficient d'un cadre agréable avec une vue sur l'eau toute l'année. Récemment rénovés, le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, le duplex en possède 3 et chaque unité a sa propre terrasse avec jacuzzi. Les logements sont actuellement dédiés à l’hébergement touristique, mais peuvent également convenir à une occupation personnelle. Cerise sur le gâteau, le rez-de-chaussée dispose de son ponton privatif au bord de l'eau. Le bien peut être acquis en un seul ou en lots séparés, dossiers disponibles sur demande à l'agence. Renseignements complémentaires en 081/23.03.43.

Sous-sol:

• Cave: 12m²
• Chaufferie: 11m²

Rez de chaussée: 

• Hall commun: (4.39x0.95) 4.17m², carrelage

Logement 1: ±82m²

• Hall d’entrée: (1.62x149) 2.40m², carrelage 
• Séjour: 24.52m², carrelage 
• Cuisine hyper équipée : 24.70m², carrelage, îlot central, lave-vaisselle, cuisinière professionnelle, 5 becs au gaz, frigo, micro-ondes, meuble de rangement, évier, hotte
• Chambre 1 : (3.41x3.09) 10.55m2, vinyle, accès sur extérieur
• Salle de bains: (1.96x3.22) 6.33m² +0,62m², vinyle, douche, wc, meuble lavabo avec miroir 
• Chambre 2 : (2.37x4.83) 11.47m², carrelage 
• Buanderie: (1.80x0.96) 1.74m²

Extérieur:

• Terrasse avec jacuzzi: (4.24x8.46) 35.93m² + 9.96m² = 45.89m², orientée ouest
• Ponton privé 

1er étage: 

Logement 2: ±139m²

• Séjour: 40.16m², vinyle 
• Cuisine équipée: (4.70x4.40) 20.66m², vinyle, taque vitrocéramique, hotte, four, évier, lave-vaisselle, frigo, meubles de rangement, espace dînatoire Chambre: (2.95x3.10) 9.11m², vinyle 
• Salle de douches: 4.06m2, vinyle sur béton, wc, douche, meuble lavabo 
• Terrasse avec jacuzzi: (2.81x4.71) 13.26m²

2ème étage:

• Chambre 2: (5,45x5,10) 27,82m², tapis
• Salle de bains: (3.95x3.13) 12.39m², carrelage, baignoire, meuble double lavabo, miroir éclairé, wc suspendu 
• Chambre 3 : (2.76x4.32) 11.89m², tapis

Caractéristiques:

• Chauffage central au mazout
• Bâtiment rénové
• Bord de Meuse 
• Rentabilité immédiate
• Compteurs électrique individuels
• Possibilité d'acquérir les meubles
• Exploités en logements touristiques (Airbnb, Booking)
• Installations électrique conformes
• Superficie habitable : ±221m²
• PEB B : duplex
• PEB D : rez de chaussée
• Revenu cadastral duplex : 935€
• Revenu cadastral étage : 593€