Réf : 600/1124

Agréable demeure située à Auvelais implantée sur un magnifique terrain de ± 80 ares accessible par une drève privative. La propriété est composée d'une habitation principale comprenant 5 chambres avec ±240m² habitables, ainsi qu'un second logement de plain-pied développant environ 110m². À l'abri des regards, vous profiterez d'un cadre paisible, spacieux et verdoyant loin de toute nuisance. Libre à l'acte. Renseignements complémentaires au 081/23.03.43.

Maison principale:

Sous-sol :

• Hall : (2.66x3.79) 10.10m², carrelage
• Cave à vins : (2.21x2.61) 5.78m², carrelage
• Cave 1 : (2.68x2.38) 6.40m², carrelage
• Cave 2 : (2.79x3.26) 9.13m², carrelage, 3 cuves de 750 litres, adoucisseur d’eau
• Chaufferie : (2.62x3.86) 10.12m², carrelage, chaudière Viessmann assurant le chauffage et la production d’eau chaude

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée : (2.73x6.62) 18.13m², marbre et carrelage
• Hall d’entrée 2 : (1.18x6.18) 7.33m², carrelage, accès sur la terrasse
• Salon avec bow-window et alcôve avec poêle à bois tubé en inox : 31.00m²
• Salle à manger : (3.45x5.42) 18.71m², carrelage, accès sur la terrasse
• Cuisine hyper équipée : (4.11x3.47) 14.28m², carrelage, taque à induction, hotte, four, micro-ondes, évier, vide-sauce, lave-vaisselle, électroménagers de marque Siemens et Bosch, frigo américain, accès sur la terrasse
• Wc séparé : (1.10x1.17) 1.28m², carrelage, wc, lave-mains
• Buanderie : (1.71x1.93) 3.31m², carrelage

Entresol :

• Hall de nuit : (1.17x5.43) 6.38m², parquet flottant
• Chambre 1 : (5.57x3.49) 19.46m², parquet flottant
• Dressing : (2.98x3.74) 11.15m², parquet flottant
• Salle de douches : (1.93x3.18) 6.15m², carrelage, wc, meuble lavabo avec colonnes, douche avec receveur plat et paroi vitrée

Étage 1 :

• Hall de nuit : (2.68x1.13) 3.04m², parquet flottant
• Hall de nuit 2 : (2.07x1.14) 2.35m², parquet flottant
• Chambre 2 : (3.53x4.05) 14.35m², parquet flottant
• Chambre 3 : (4.05x6.06) 24.55m², parquet flottant
• Chambre 4 : (3.55x4.10) 14.55m², parquet flottant
• Dressing/bureau : (2.51x2.80) 7.06m², parquet flottant
• Salle de bains : (1.86x2.84) 5.30m², carrelage, meuble lavabo avec colonnes doubles, meuble pharmacie éclairée, wc, baignoire îlot

Étage 2 :

• Hall de nuit (2.05x1.06) 2.18m², parquet flottant
• Chambre 5 : (3.80x7.82) 29.77m², parquet flottant
• Grenier : (2.52x2.08) 5.22m², vinyle

Extérieur :

• Terrain de ±75 ares
• Terrasse arrière : (5.59x13.46) 75.33m², carrelage
• Étang
• Jardin arboré entièrement clôturé
• Pigeonnier sur deux niveaux
• Orientation ouest sud-ouest

Logement 2:

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée : (1.94x4.69) 9.11m², carrelage
• Hall d’entrée 2 : (1.33x5.59) 7.45m², carrelage
• Living avec cuisine US : (4.00x9.39) 37.60m², carrelage, accès sur la terrasse, taque vitrocéramique, hotte de 90cm, frigo, four combiné micro-ondes, meubles de rangement, électroménagers Siemens, lave-vaisselle, espace dînatoire
• Chambre 1 : (4.58x5.09) 23.33m², carrelage
• Chambre 1 : (3.31x5.15) 17.07m², parquet flottant, accès sur terrasse et jardin
• Salle de douches : (4.10x3.93) 16.14m², carrelage, meuble lavabo avec armoire de pharmacie éclairée et colonnes doubles, tiroirs, douche avec paroi vitrée, extracteur
• Buanderie
• Dressing avec porte coulissante
• WC avec lave-mains

Extérieur :

• Terrasse 1 : (3.53x4.40) 14.40m², carrelage, accès sur le jardin 
• Terrasse 2 : 14.23m², carrelage
• Jardin

Caractéristiques :

• Châssis double vitrage PVC et aluminium
• Système d’alarme
• Chaudière Viessmann assurant le chauffage et la production d’eau chaude
• 3 cuves de 750 litres
• Adoucisseur d’eau
• Électricité bi-horaire, installation conforme
• Toiture : ardoise naturelle en parfait état
• Compteur électrique individuel
• Compteurs de chauffage et d’eau communs aux deux unités
• Surface habitable maison: +/- 240m²
• Surface habitable logement 2 : ±110m2
• Revenu cadastral : Maison : 1.369€ - Logement 2 : 929€
• PEB : E