Réf : 600/1085

Magnifique villa sur les hauteurs de Wépion implantée sur une parcelle de 8 ares 94 centiares. Vous bénéficierez d'une vue spectaculaire sur la Meuse et les rochers du Néviau depuis chaque pièce de la maison. Entièrement rénovée avec un soin remarquable et des matériaux de qualité, celle-ci développe environ 300m² habitables avec 4 chambres et de beaux espaces ouverts sur le jardin. Les châssis sont en triple vitrage, elle dispose d'une ventilation mécanique double flux et d'une excellente performance énergétique qui assure un confort moderne au quotidien. Il s'agit d'un bien rare, où panorama et qualité de vie ne font qu'un. Libre à l'acte. Renseignements complémentaires au 081/23.03.43.

Sous-sol: 

• Hall de cave: (2.43x2.84) 6.92m², béton
• Garage: (11,77x4.73) 55.67m², béton, porte sectionnelle automatisée 
• Cave: (3.87x3.13) 12.13m², béton 
• Chaufferie: (3.64x1.92) 7.01m², chaudière à condensation de marque Vaillant assurant le chauffage et la production d’eau chaude

Rez de chaussée: 

• Hall d'entrée: 11.89m², parquet en chêne massif en pointe de Hongrie 
• Wc séparé: (1.57x1.97) 3.10m², carrelage, wc suspendu Geberit, meuble lavabo avec vasque, miroir 
• Séjour: (4.21x9,45) 39,78m², parquet en chêne massif en pointe de Hongrie, cheminée en pierre de France avec un feu ouvert, accès sur la terrasse, vue Meuse
• Cuisine hyper équipée: (3.82x6.98) 26.70m², parquet en chêne massif en pointe de Hongrie et carrelage, îlot central, taque à induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes, frigo, congélateur, évier et vide sauce, lave-vaisselle, plan de travail en granit reconstitué, accès sur jardin

Étage 1:

• Hall: (1.70x2.37) 4.04m², parquet en chêne massif en pointe de Hongrie
• Wc séparé: (1.41x0.90) 1.28m², carrelage, wc suspendu Geberit, meuble lavabo, miroir
• Chambre 1: (4.21x4.93) 20.80m², parquet 
• • Salle de douches: (3.94x2.11) 8.30m², carrelage, baignoire îlot, douche à l’italienne, robinetterie encastrée, wc suspendu Geberit, meuble double vasque avec robinetterie encastrée, miroir rétro éclairé 
• Pallier: (3.83x3.75) 14.39m² + 1.82m² = 16.21m², parquet en chêne massif en pointe de Hongrie
• Chambre 2: (4.18x3.35) 14.00m², parquet en chêne massif en pointe de Hongrie
• Chambre 3: (4.17x3.16) 13.21m², parquet en chêne massif en pointe de Hongrie
• Salle de bains: (2.02x3.80) 7,68m², carrelage, meuble double vasque, miroir éclairé, douche à l’italienne 

Etage 2:

• Pièce à usage multiple: (6.56x3.52) 23.10m², parquet en chêne massif en pointe de Hongrie

Grenier 

Extérieur:

• Jardin 
• Terrasse: 24,00m², pierre 
• Drève privative

Caractéristiques:

• Chauffage central au gaz
• Chaudière de marque Vaillant 
• Châssis triple vitrage pvc
• Électricité conforme 
• Porte à charnière invisible 
• Toiture en ardoise naturelle 
• Vmc double flux 
• Vidéophone 
• Drève privative
• Barrière d’entrée 
• Vue sur Meuse et les rochers du Neviau 
• Matériaux de qualité

Informations financières :

Détails :

Certificat énergétique :

Classe énergétique

Documents :

Descriptif

PEB

Demande d'infos :