Réf : 600/1050

Villa récente de ±420m², nichée sur un terrain de 11 ares 38 centiares à Pontillas. Elle allie espace, confort et qualité de construction. Elle dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, plusieurs salles de bains, un dressing, un double garage, ainsi qu’une terrasse de ±65 m² orientée plein sud. Vous y trouverez également une grande pièce de loisirs de ±54m², idéale pour une salle de sport, un home cinéma ou un espace détente. Le tout dans un environnement calme, avec une isolation poussée et des finitions soignées. Une maison pensée pour le bien-être au quotidien. Libre à l'acte. Renseignements complémentaires au 081/23.03.43.

Rez-de-chaussée :  

• Hall d’entrée : (2.00x4.20) 8.40m², carrelage
• Wc séparé : (1.75x0.92) 1.61m², carrelage, wc suspendu, lave-mains
• Vestiaire : (0.89x2.10) 1.87m², carrelage
• Living : (6.86x6.82) 46.79m² + 13.06m² = 59.85m², carrelage, accès vers extérieur
• Cuisine hyper équipée : (4.93x3.66) 18.04m², carrelage, ilot central, plan de travail en pierre reconstituée, taque à induction, hotte Novy, frigo, four électrique, micro-ondes, évier
• Chambre 1 : (4.96x4.05) 20.09m², carrelage
• Salle de douches : (1.97x3.96) 7.8m², carrelage, douche, meuble lavabo avec miroir, wc suspendu, robinetterie de marque Grohe 
• Chambre 2 ou bureau : (2.97x3.98) 11.82m², carrelage
• Buanderie : (3.11x3.00) 9.33m², carrelage, accès vers l'extérieur, lave-vaisselle, emplacement machine à laver
• Garage : (3.93x10.19) 40.05m², résine, porte automatique sectionnelle

Etage 1 : 

• Hall de nuit : 19.39m², carrelage
• Wc séparé : (1.39x1.59) 2.21m², carrelage, wc suspendu Gébérit, lave-mains
• Chambre 3 : (3.69x3.99) 14.79m², carrelage
• Chambre 4 : (3.69x6.02) 22.21m², carrelage
• Chambre 5 : (1.40x5.99) 24.56m², carrelage
• Dressing : (3.98x4.11) 16.36m², carrelage
• Salle de bains : (2.86x2.99) 8.55m², carrelage, baignoire, douche, meuble lavabo avec miroir
• Pièce détente : (4.91x11.00) 54.00m², carrelage

Grenier : 

• Grenier isolé : (8.96x15.26) 136.73m², osb

Extérieur :

• Jardin
• Terrasse avec gardes corps vitrés (4.00x17.00) 65m², carrelage
• Abri de jardin sur dalle de béton : 12,00m², électricité et éclairage
• 3 emplacements de parking extérieur

Caractéristiques :

• Parcelle de 11ares 38 centiares,
• Chauffage sol, pompe à chaleur de marque Viessmann + boiler électrique, poêle STUV,
• Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres, 
• Groupe hydrophore,
• Châssis double vitrage en PVC, 
• Toiture en Eternit,
• Système d’alarme Klinkenberg avec détecteurs volumétriques et périmétriques,
• Compteur bi-horaire,
• Jardin clôturé (rigides)
• Orientation plein sud,
• PEB A
• Ventilation mécanique double flux