Réf : 600/1033

Charmante maison 3 façades, idéalement située à Saint-Gérard. En excellent état, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec 4 chambres, dont une à parachever selon vos envies. Elle dispose également d’une salle d'eau avec baignoire et douche ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée. Vous profiterez d’un bel espace extérieur composé d’une terrasse, d’un jardin mais également d’une piscine chauffée parfaite pour les journées ensoleillées. Côté équipements, vous bénéficierez de panneaux photovoltaïques, d'une domotique, d'un système d’alarme et d'un garage avec porte sectionnelle automatisée, pour un confort de vie optimal et une tranquillité d’esprit totale. Libre à l'acte. Renseignements complémentaires au 081/23.03.43.

Rez-de-chaussée:

• Wc séparé: (0.88x1.79) 1.58m², carrelage, wc suspendu Geberit, meuble avec vasque, extracteur design
• Hall d’entrée: (3.11x1.91) 5.96m², carrelage, vestiaire sur mesure 
• Séjour avec cuisine américaine: (7.28x5.10) 37.09m² + 11.43 m², carrelage, cuisine îlot central avec espace dînatoire, taque induction 4 points Siemens, hotte Novy, lave vaisselle Smeg, four Smeg, frigo, évier et vide sauce, meuble de rangement, accès sur l’extérieur, poêle à pellet, visiophone, thermostat d’ambiance, clavier domotique 
• Buanderie: (2.98x2.44) 7.27m², carrelage, 
• Garage: (5.22x3.10) 16.01m², carrelage, porte sectionnelle automatisée Hormann, évier, boiler électrique, 2 onduleurs, compteur électrique 

1er étage: 

• Wc séparé: (1.41x0.90) 12.63m², parquet flottant, wc suspendu Geberit, extracteur 
• Hall de nuit: (2.58x1.91) 4.95m²+ 1.10m² = 6.05m², parquet flottant, visiophone, clavier alarme
• Chambre 1: (4.06x4.11) 16.7m², parquet flottant 
• Chambre 2: (4.05x3.10) 12.30m², parquet flottant 
• Chambre 3: (3.00x4.05) 12.17 + 0.85 = 13.02m², parquet flottant 
• Bureau/Dressing: 2.83x2.70) 7.64m², parquet flottant 
• Salle de bains: (4.26x3.00) 12.78m², douche à l’italienne, robinetterie avec effet pluie Hansgrohe, baignoire îlot, tablette double vasque en pierre

2ème étage:

• Chambre 4: 39.21m², plafonnée, chapée

Extérieur: 

• Terrasse: (4.16x6.40) 26.30m², 
• Piscine de 5m sur 3,5m et 1m30 de profondeur, pompe à chaleur connectée, abords piscine en bois exotique 
• Chalet de jardin: 8,00m², sur dalle de béton 
• Parking avant 

Caractéristiques:

• Terrain clôturé 
• Éclairage extérieur 
• Prise extérieur
• Robinet extérieur 
• Accès lateral
• Citerne d'eau avec groupe hydrophore (robinet extérieur, buanderie, wc, lave-mains garage) 
• Adoucisseur d’eau
• Panneau photovoltaïques de 2023 produisant 9,2kwatt  
• Domotique 
• Système d’alarme 
• Poêle à pellet
• Chauffage électrique 

Informations financières :

Détails :

Certificat énergétique :

Classe énergétique

Documents :

Demande d'infos :