Villa de plain-pied

Réf : 600/1006

Charmante villa de plain-pied, située dans l’un des quartiers les plus prisés de Bouge, offrant une accessibilité et un confort de vie idéal pour tous. À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), elle combine parfaitement fonctionnalité et tranquillité. La maison se compose notamment de 3 chambres, d'un bureau, d’un lumineux séjour avec une cheminée équipée d’un poêle à bois, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle. Les châssis récents en double vitrage et le chauffage central garantissent une isolation et un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, vous serez séduit par son jardin, parfait pour vos moments de détente. En complément, cette villa dispose d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures, un atout rare et précieux dans ce quartier très recherché. Un bien exceptionnel à découvrir rapidement ! Renseignements complémentaires au 081/23.03.43.

Sous-sol:

  • Garage (8,02 x 14,17) 113,71m2, 2 portes de garage, chaudière de marque Feroli, évier, compteur bi-horaire, boiler 

Rez-de-chaussée:

  • Hall d’entrée: (2,03x3,81) 7,78m2, carrelage 
  • Séjour: (9,36 x 3,97) 37,19m2, carrelage, cheminée, thermostat d’ambiance, accès sur l’extérieur 
  • Cuisine: (3,02 x 3,66) 11,08 + 1,35 = 12,43m2, piano, évier, hôte, meubles de rangement, accès sur l’extérieur
  • Hall de nuit: (7,27 x 0,91) 6,91m2, carrelage 
  • Wc séparé: (0,77 x 0,75) 0,58m2, carrelage, wc suspendu 
  • Salle de douches: (1,93 x 2,24) 4,34m2, carrelage, douche, meuble avec vasque, miroir éclairé 
  • Chambre 1: (3,11 x 2,58) 8,04m2, parquet flottant 
  • Chambre 2: (3,09 x 2,59) 8,03m2, parquet flottant 
  • Chambre 3: (3,01 x 4,05) 12,23m2, parquet flottant 
  • Chambre 4: (2,59 x 3,96) 10,29m2, parquet flottant 

Extérieur:

  • Terrasse
  • Jardin

Caractéristiques:

  • Nouveaux châssis double vitrage
  • Chauffage central au gaz de ville
  • PEB F 

Informations financières :

Prix
315 000 €

Détails :

État du bien
Bon état
Surface habitable
108 m²
Nb de chambres
4
Nb de salles de bains
1
Nb de wc
1
Type de chauffage
Gaz
Type d'eau chaude
Gaz

Certificat énergétique :

Classe énergétique
20210216013314
E SPECIFIQUE
456 kWh/m².an
E TOTALE
56722 kWh/an
CO

Documents :

Demande d'infos :

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