Réf : 600/984

Immeuble mixte situé à Wépion sur un axe de passage offrant une excellente visibilité. Le rez-de-chaussée commercial d'une superficie d'environ 115m² est actuellement libre d'occupation et peut accueillir diverses activités, qu'il s'agisse d'un commerce, d'un bureau ou d'une profession libérale. A l'étage, 2 appartements sont déjà loués assurant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Opportunité à ne pas manquer. Renseignements complémentaire au 081/23.03.43.

Rez-de-chaussée : commerce

• Salle 1: (4,71x12,90) 60,8m², carrelage 
• Salle 2: (2,87x4,75) 13,67m², carrelage 
• Cuisine: (2,44x3,31) 8,7m², carrelage, évier 
• Hall 1: (1,32x3,23) 4,26m^{2, carrelage}
• Wc 1: (0,84x1,75) 1,5m², carrelage, wc
• Wc 2: (1,72x1,40) 4,13m + 1,31 =5,48m² carrelage, urinoir, meuble lavabo
• Wc 3: (1,47x4,1) 6,1m², carrelage, wc, meuble lavabo
• Hall: (2,83x1,31) 3,72m², carrelage
• Remise 1: (3,49x3,44) 12,01m², carrelage 
• Remise 2: 3m², béton, citerne à mazout de 1.200 litres  

Etage 1: appartement 1

• Salon: 13,83m², plancher, accès sur balcon
• Séjour: 15,50m², plancher
• Cuisine US équipée: 18,23m², plancher, évier, hotte, meuble de rangements
• Hall de nuit: 4,95m², plancher,
• Chambre 1: 12,21m², plancher
• Chambre 2: 7,37m², plancher
• Salle de bains: 8,61m², carrelage, baignoire, wc, lavabo, emplacement machine à laver
• Débarras: 3,19m², plancher

Etage 2: appartement 2

• Salon 1: 14,03m², plancher
• Cuisine équipée: 16,25m², plancher, cuisinière, évier, hotte, meuble de rangement
• Hall de nuit: 2,95m², plancher
• Chambre 1: 13,49m², plancher
• Chambre 2: 7,37m², plancher
• Salle de douches: 6,57m², carrelage, douche, lavabo, wc

Extérieur :

• Terrasse avant: ± 30 places assises

Caractéristiques :

• 3 Compteurs électriques individuels
• 5 Pompes à chaleur + 2 unités extérieurs pour le rez-de-chaussée commercial
• Gaz de ville au rez-de-chaussée
• Chauffage par accumulation pour les étages
• 2 compteurs eau + 2 décompteurs pour les appartements  
• Châssis double vitrage pvc
• Système de vidéo surveillance
• Système alarme pour tout l’immeuble 
• Entrées séparées
• En régularité urbanistique