Réf : 600/866

Villa de standing parfaitement située aux Comognes de Vedrin, dans une rue à faible passage et à proximité des commodités urbaines. Elle est implantée sur une parcelle de 8 ares 25 centiares et a été complètement rénovée. Elle omporte 3 chambres dont 1 au rez avec sa SDD, 1 SDB avec baignoire et douche italienne, 1 dressing sur mesure, 3 wc suspendus, cuisine hyper équipée avec plan de travail en granit, terrasse de 62m² idéalement orientée. Elle est complètement cavée, garage 2 voitures avec porte auto, parking avant 3 voitures, DV avec volets télécommandés. Matériaux de qualité: parquet en chêne, mortex, granit, spots, ... Libre à l'acte, renseignements complémentaires au 081/23.03.43.  

Sous-sol: 

• Hall: (5.96x1.78) 10.59m², carrelage
• Garage 2 voitures: (10.10x3.55) 35.85m², carrelage, porte sectionnelle isolée 
• Cave: (5.96x3.85) 22.95m², carrelage
• Chaufferie: (4.04x2.13) 8.61m², carrelage, chaudière gaz de ville Vaillant à condensation avec production d'eau chaude
• Buanderie: (4.04x3.64) 14.70m², carrelage

Rez-de-chaussée: 

• Hall d'entrée: (5.96x1.78) 10.59m², carrelage, LED encastrés
• Vestiaire: (2.15x1.00) 2.15m², carrelage
• Wc séparé: (2.15x1.00) 2.15m², carrelage, wc suspendu Geberit, meuble lavabo avec tiroir et miroir, extracteur, robinetterie GROHE 
• Salon: (5.76x3.87) 23.05m², carrelage 
• Cuisine équipée: (4.00x3.58) 14.32m², carrelage, îlot central, plan de travail en granit zimbabwé black , four et micro-ondes encastrés, lave-vaisselle, hotte de 90cm, taque vitrocéramtique, frigo, congèlateur 3 bacs.
• Salle à manger: (6.15x 3.95) 24.29m², carrelage, accès sur la terrasse
• Chambre 1: (4.07x3.69) 15.04m², carrelage
  • Salle de douches: (2.15x1.97) 4.25m², carrelage, wc suspendu Geberit, douche avec paroi vitrée, meuble lavabo avec miroir et tiroir, extracteur, robinetterie GROHE

1er étage: 

• Hall de nuit: (4.17x1.79) 7.46m², parquet
• Chambre parentale: (3.87x4.17) 16.14m², parquet, climatisation, installation Hi-Fi
  • Dressing sur mesure: (3.57x2.21) 7.89m², parquet, installation Hi-Fi
• Chambre 3: (4.08x3.99) 16.28m², parquet
• Salle de bains: (6.51x3.61) 23.50m², carrelage, wc suspendu Geberit; douche italienne de 120/120 avec paroi vitrée, baignoire, meuble double lavabo avec miroir et tiroirs, extracteur, installation Hi-Fi, robinetterie GROHE, sèche serviette
• Grenier 1: 9 m², béton
• Grenier 2: 7m², parquet

Extérieur: 

• Jardin plat plein ouest
• Terrasse: (12.46x5.00) 62.3m², carrelage, plein ouest 
• Parking 3 voitures en klinckers, LED encastrés

Caractéristiques: 

• Superficie du terrain: ± 8 ares et 25 centiares
• Portail avant avec digicode et vidéophone
• Portail latéral
• Double vitrage PVC avec volets automatisés
• RC: 1378€
• PEB: C