Réf : 500/804

Appartement 2 chambres au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, celui-ci est parfaitement situé à Gembloux dans un quartier calme. Il développe une superficie habitable de ± 65m², comprenant un vaste séjour avec cuisine américaine hyper équipée, salle de bains avec baignoire, une buanderie, une terrasse de ±5m² ainsi qu'une cave. Matériaux de qualité, plan de travail en granit, chaudière à condensation, ventilation mécanique contrôlée simple flux, vidéophonie, ... Les luminaires, les tringles sont inclues, libre le 1er décembre 2026. Renseignements complémentaires au 081/23.03.43.

Rez-de-chaussée:

• Cave: (1.73x1.49) 2.6m², carrelage

1er étage:

• Living: (2.5x4.4) + (3.79x5.02) 40.24m², carrelage, accès sur terrasse
• Cuisine hyper équipée: (2.59x2.74) 7.12m², carrelage, plan de travail + crédence en granit, double évier, four et micro-ondes encastrés, taque vitro céramique 4 points, hotte de 90cm, frigo avec congélateur, lave-vaisselle, meubles de rangement
• Hal de nuit: (3.15x1.05) 3.31m², carrelage
• Chambre 1: (2.79x3.39) 6.69m², carrelage
• Chambre 2: (2.77x3.54) 9.82m², carrelage
• Salle de bains: (1.75x2.53) 4.45m², carrelage, baignoire, meuble lavabo avec armoire pharmacie éclairée
• Wc séparé: (1.39x0.9) 1.26m², wc suspendu
• Buanderie: (1.42x1.38) 1.97m², carrelage, chaudière à condensation "Wolf" avec production d'eau chaude 

Extérieur: 

• Terrasse: (2.98x1.55) 4.62m², bankiraï, accès au jardin par l'escalier

Caractéristiques:

• Compteurs gaz, électricité et eau individuels
• Chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation "Wolf" avec production d'eau chaude
• Vidéophonie
• Ventilation mécanique simple flux
• Châssis en double vitrage PVC
• Thermostat d'ambiance portatif
• Luminaires et tringles compris dans la location
• Superficie habitable de 65m²

Conditions de la location:

• Loyer: 925€
• charges communes: 80€
• Libre le 1er décembre 2026
• Bail de 9 ans
• Etat des lieux par expert
• Garantie locative: 2 mois de loyer (SPF Finances)
• Assurance incendie à charge du locataire