Réf : 500/794

Superbe duplex 2 chambres idéalement situé au pied de la Citadelle de Namur. Celui-ci est en très bon état d'entretien, il vous séduira par la qualité des matériaux, son agencement et sa luminosité. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et wc séparé, d'un bel espace de vie avec ouverture sur la cuisine équipée et accès sur la terrasse, de 2 chambres, 2 salles d'eau, une cave et un emplacement de parking. Il dispose de tout le confort moderne: ascenseur, châssis double vitrage, chauffage individuel au gaz, luminaires et stores déjà placés, local vélos. Charges: provision de 150€ pour l'entretien et l'électricité des communs, frais de syndic, ascenseur, eau privative, etc. Libre le 1er juillet 2026, renseignements complémentaires au 081/23.03.43

Etage 4 :

• Hall d'entrée : (2.09x107) + (1.67x2.89) = 7.07m², parquet
• Vestiaire : (2.14x1.80) 3.85m², parquet
• Wc : (1.27x0.97) 1.23m², parquet
• Living : (5.71x4.21) 24.04m², parquet, accès sur la terrasse
• Cuisine : (4.13x3.09) 12.76m², carrelage, plan de travail en granit, évier, taque vitrocéramique 5 points, frigo, congélateur, hotte, four électrique, micro-onde, meubles de rangement

Etage 5 :

• Hall de nuit : (1.95x1.63) 3.18m², parquet
• Chambre 1 : (5.35x3.35) 17.92m², parquet
• Chambre 2 : (4.27x4.05) 17.29m², parquet
  • Salle de douches : (2.87x2.40) 6.89m², carrelage, douche, lavabo sur meuble de rangement, wc
• Salle de bains : (3.77x2.63) 9.92m², carrelage, baignoire, wc, double vasque sur meuble de rangement

Extérieur :

• Terrasse : (4.76x3.71) + (3.20x2.38) = 25.28m², plein sud

Caractéristiques : 

• Situation idéale
• Entièrement rénové
• Chaudière individuelle au gaz de ville neuve de marque Buderus
• Châssis double vitrage
• Installation électrique conforme
• PEB B
• Stores et luminaires déjà placés 

Conditions de la location:

• Loyer: 1.150€
• Provision de charges: 150€ (charges communes et consommation d'eau privative)
• Bail: 3ans
• Etat des lieux: par expert à frais partagés
• Garantie locative: 2 mois de loyer (Korfine)
• Disponibilité: 1er juillet 2026