Réf : 500/745

Duplex idéalement situé dans un quartier calme de Gembloux. Il se compose de deux chambres, d'un vaste séjour avec cuisine américaine hyper équipée, 2 wc, 1 salle de bains, une buanderie, une cave ainsi qu'une terrasse. Matériaux de qualité, plan de travail en granit noir, chaudière à condensation, ventilation mécanique contrôlée simple flux, vidéophonie, ... Libre le 1er septembre 2025. Renseignements complémentaires au 081/23.03.43

Rez-de-chaussée:

• Cave privative: 2.50m², béton lissé

Etage 1:

• Wc séparé: (0.90x1.40) 1.26m², carrelage, wc suspendu Geberit, lave-mains
• Séjour avec cuisine US hyper équipée: (9.21x3.61) + 6.91m² = 40.16m², carrelage, accès à la terrasse, plan de travail + crédence en granit noir, double évier, four et micro-ondes encastrés, taque vitro céramique 4 points, hotte de 90cm, frigo avec congélateur, lave-vaisselle, meubles de rangement
• Hall: (1.01x1.40) 1.41m², carrelage
• Buanderie/chaufferie: (2.12x2.00) 4.24m², carrelage, chaudière à condensation "Wolf" avec production d'eau chaude 

Etage 2:

• Hall de nuit: (1.08x2.05) 2.21m², carrelage
• Wc séparé: (1.50x1.20) 1.80m², carrelage
• Chambre 1: (4.90x3.61) 17.69m², carrelage 
  • Débarras: (2.00x1.20) 2.40m², carrelage
• Chambre 2: (3.96x2.20) + 1.95m² = 10.66m², carrelage
• Salle de bains: (2.52x2.05) 5.16m², carrelage, baignoire, meuble lavabo

Extérieur:

• Terrasse

Caractéristiques:

• Compteurs gaz, électricité et eau individuels
• Chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation "Wolf" avec production d'eau chaude
• Vidéophonie
• Ventilation mécanique simple flux
• Châssis en double vitrage PVC
• Thermostat d'ambiance portatif
• Luminaires et tringles compris dans la location
• Terrasse en bois exotique

Conditions de la location:

• Loyer: 995€
• Charges communes forfaitaires : 80€
• Bail: longue durée
• Etat des lieux: par expert à frais partagés
• Garantie locative: 2 mois de loyer
• Disponibilité: 1er septembre 2025