Réf : 500/743

Dans un quartier calme de Champion à 3 minutes de la E411-E42, des commerces et des transports en commun, duplex au rez-de-chaussée avec terrasse, jardin et parking privés dans une résidence offrant un vaste parc commun. Il se compose d’un lumineux séjour avec accès sur l’extérieur, une cuisine hyper équipée, 3 chambres, une salle de bains et 2 wc séparés (« Geberit » suspendus). Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à haut rendement, châssis en PVC double vitrage. Libre le 15 juillet 2025. Renseignements complémentaires au 081/23.03.43.

Rez-de-chaussée:

• Hall d'entrée: (1.86x3.18) +1.77= 7.68m², carrelage, placards encastrés
• WC séparé: (1.23x0.88) 1.01m², carrelage, wc suspendu "Geberit", extracteur
• Séjour: (6.44x4.65) 29.97m², carrelage, accès sur l'extérieur
• Cuisine hyper équipée: (1.95x3.56) 6.90m², carrelage, évier avec dévidoir, taque vitrocéramique 4 points, four, hotte de 90cm, lave-vaisselle, frigo, congélateur

Etage:

• Hall de nuit: (1.87x4.00) +1.32= 8.80m², carrelage
• Chambre 1: (3.52x2.29) 8.08m², parquet flottant
• Chambre 2: (2.27x3.60) 8.18m², parquet flottant
• Chambre 3: (3.01x4.65) 14.00m², parquet flottant
• Salle de bains: (2.65x2.26) 6.00m², carrelage, baignoire, 2 meubles lavabo, armoires, chaudière murale "Bulex" au gaz de ville à haut rendement avec production d'eau chaude
• WC séparé: (0.89x1.16) 1.03m², carrelage, wc suspendu "Geberit"

Extérieur:

• Terrasse de ± 20m² en klinckers
• Jardin de ± 40m²
• Abris de jardin en bois
• Place de parking privative
• Vaste parc commun

Caractéristiques:

• Châssis en PVC double vitrage
• Chauffage central au gaz de ville, chaudière murale "Bulex" à haut rendement avec production d'eau chaude
• Electricité simple horaire
• Année de construction: 2008 

Conditions de la location:

• Loyer: 950€
• Charges: forfait de 100€ (Charges communes , eau privative)
• Bail: 3ans
• Etat des lieux: par expert à frais partagés
• Garantie locative: 2 mois de loyer 
• Disponibilité: 15 juillet 2025