Réf : 500/653

Magnifique appartement 2 chambres dans une résidence de haut standing avec ascenseur. Situation idéale, à proximité de facilités, il vous séduira par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Grâce au triple-vitrage et à son isolation, vous profiterez de ses espaces de vie dans un confort absolu. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine US super équipée donnant accès à la terrasse couverte idéalement orientée, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'une cave, d'un garage en sous-sol et de nombreux emplacements de parking extérieurs pour les visiteurs. Libre le 1er décembre 2023. Renseignements complémentaires au 081/23.03.43.

Sous-sol:

• Cave: 5.15m², béton
• Garage avec porte automatisée

Rez-de-chaussée:

• Parking visiteurs: 14 places 

Etage 2:

• Hall d'entrée: (1.17x3.03) 3.55m², carrelage, vidéophone
• Vestiaire: (1.84x3.26) 6.00m², carrelage
• WC séparé: (1.52x1.02) 1.55m², carrelage, WC suspendu Geberit, lave-mains
• Séjour avec cuisine US hyper équipée: (7.00x6.61) 47.00m², carrelage, accès sur la terrasse, îlot central, double évier avec douchette, lave-vaisselle, taque vitrocéramique 4 points, hotte, frigo avec congélateur 3 bacs, micro-ondes et four encastrés, meubles de rangement, thermostat d'ambiance Viessmann
• Hall de nuit: (1.00x3.93) 3.93m², carrelage 
• Chambre 1: (2.49x4.81) 11.98m², parquet en chêne
• Chambre 2: (4.78x2.16) 10.33m², parquet en chêne
• Salle de bains: (2.59x1.87) 4.84m², carrelage, meuble lavabo avec tiroir, armoire pharmacie éclairée, baignoire balnéo 
• Buanderie/Chaufferie: (1.40x3.73) 5.20m², carrelage, chaudière au gaz Viessmann à condensation pour le chauffage au sol et la production d'eau chaude 

Extérieur:

• Terrasse: (6.52x2.26) 14.74m², couverte, carrelage, éclairage, orientation sud-ouest

Caractéristiques:

• Châssis en aluminium triple vitrage
• Chauffage sol
• Spots encastrés inclus
• Stores inclus
• Local poubelle avec service ramassage
• VMC double flux
• Surface habitable: 105m²
• Forfait charges communes: 75€
• Libre le 1^er décembre 2023

• Loyer: 975€
• Charges communes: 75€
• Bail: 9 ans
• Etat des lieux réalisé par un expert à frais partagé
• Garantie locative: 2 mois de loyer 
• Disponibilité: 1er décembre 2023
• Assurance incendie à charge du locataire