Cadre exceptionnel

Réf : 600/439

Découvrez cette superbe maison sur une parcelle de 6 ares 54 centiares idéalement située sur les hauteurs de Namur dans une rue sans issue. Outre son cadre et sa vue exceptionnelle, elle se trouve à quelques minutes à pieds de la gare et du centre-ville. Vous profiterez de pièces lumineuses agréablement agencées, mais également de 2 terrasses et de 2 jardins (avant et arrière avec passage latéral). Toiture complètement rénovée, chaudière récente au gaz de ville, châssis double vitrage, poêle à pellets dans le living, 2 places de parking et garage-box fermé. A visiter sans tarder, libre à l'acte. Renseignements complémentaires au 081/23.03.43

Sous-sol:

  • Cave: 44m², béton, accès jardin, chaudière au gaz de ville Vaillant de 2017, boiler électrique récent

Rez-de-chaussée:

  • Hall: (1.11x3.93) 4.36+1.74=6.10m², carrelage
  • WC séparé: (0.93x1.63) 1.52m², carrelage, WC
  • Living: (10.00x3.20) 32.00m², carrelage, poêle à pellets, accès terrasse 
  • Cuisine équipée: (3.33x4.00) 13.32m², carrelage, espace dînatoire, taque au gaz 4 becs, hotte, four électrique, micro-onde, lave-vaisselle, meubles de rangement, accès terrasse
  • Buanderie: (1.98x2.04) 4.04m², carrelage, arrivées et évacuations d'eau pour les machines à laver 
  • Salle de bains: (3.34x2.09) 6.98m² et 2.50m de hauteur, carrelage, baignoire, meuble-lavabo avec colonne de rangement

Etage 1:

  • Hall de nuit: (1.00x4.23) 4.23+2.11=6.34m², parquet flottant
  • Chambre 1: (5.38x3.79) 20.39+3.00=23.39m², parquet flottant, stores, dressing
  • Chambre 2: (6.00x3.55) 21.30m², parquet flottant
  • Chambre 3: (3.42x3.08) 10.52m², parquet flottant, stores
  • WC séparé: (1.98x1.96) 3.88m², parquet flottant

Extérieur:

  • Parking 2 voitures
  • Garage-box fermé 1 voiture
  • Terrasse avant: ± 12m²
  • Terrasse arrière couverte: ±20m², plein sud
  • Superficie de la parcelle: ± 6 ares 54 centiares 
  • Jardin avant: 185m²
  • Jardin arrière: 250m²
  • Abris de jardin et coin potager 

Caractéristiques:

  • Superficie habitable: 140m²
  • Terrasse et jardin avant et arrière
  • Toiture en ardoise récente
  • Chauffage central au gaz de ville, chaudière Vaillant de 2017
  • Châssis en PVC double vitrage
  • Rue sans issue, pratiquement aucun passage
  • Vue dégagée sur la ville de Namur 
  • Revenu cadastral: 1410€

Informations financières :

Prix
295 000 €
Revenu cadastral
1 410 €

Détails :

État du bien
Bon état
Surface habitable
140 m²
Surface terrain
654 m²
Nb de chambres
3
Nombre d'étages
2
Nb de salles de bains
1
Nb de wc
2
Type de chauffage
Gaz

Certificat énergétique :

Classe énergétique
20200228003964
E SPECIFIQUE
322 kWh/m².an
E TOTALE
47347 kWh/an
CO

Documents :

Demande d'infos :

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