Vedrin, villa 5 chambres dans un clos résidentiel

Réf : 600/273

Dans un clos résidentiel très calme à quelques minutes de toutes les facilités (E411-E42, commerces, écoles, banques, transports en commun,...), villa de 1999 en excellent état d'entretien avec garage et parking. Le tout sur une parcelle de ± 8 ares 10 centiares avec une belle pergola de ± 33m². Elle est composée de 2 séjours, 2 cuisines, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wc séparés, une buanderie et un grenier de rangement. Possibilité d'un appartement à l'étage. Châssis en bois double vitrage, électricité bi-horaire triphasée, chauffage central au mazout, toiture isolée en tuile, citerne à eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore,... Faire offre à partir de 349.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Renseignements complémentaires au 081/23.03.43.

Rez-de-chaussée:

  • Hall d'entrée: (1.19x5.17)+3.73= 9.88m², carrelage
  • WC séparé: (0.89x1.43) 1.26m², carrelage, lave-mains
  • Séjour: (3.96x9.35) 37.00m², carrelage, pré-installation HI-FI, accès sur la pergola
  • Cuisine hyper équipée: (3.44x3.74) 12.92m², carrelage, double évier en céramique, taque vitrocéramique 4 points, hotte, frigo, lave-vaisselle, meubles de rangement, accès sur la pergola
  • Buanderie: (2.10x2.47) 5.20m², carrelage, évier
  • Hall de nuit: (4.73x1.00)+1.09= 5.82m², carrelage
  • Chambre 1: (4.09x2.93) 12.02m², carrelage
  • Chambre 2: (3.56x3.87) 13.82m², carrelage
  • Salle de bains: (3.41x1.98) 6.76m², carrelage, baignoire, douche, meuble double lavabo avec colonne, murs carrelés
  • Garage: (5.74x4.17) 23.98m², carrelage, groupe hydrophore relié à la buanderie, aux wc et au robinet extérieur

Etage:

  • Hall de nuit: (1.03x2.02) 2.08m², carrelage
  • WC séparé: (1.00x1.50) 1.50m², carrelage, lave-mains
  • Séjour; (4.31x7.67)+2.00= 35.08m², carrelage sur béton
  • Cuisine à équiper: (2.35x2.83) 6.67m², carrelage, évier, meuble de rangement
  • Chambre 3: (3.05x4.15) 12.66m², carrelage
  • Chambre 4: (3.95x4.40) 17.38m², carrelage
  • Chambre 5: (3.96x4.65) 18.40m², carrelage
  • Salle de bains: (1.86x2.80) 5.23m², carrelage sur béton, baignoire, meuble lavabo, wc, espace buanderie, murs carrelés

Combles:

  • Grenier de rangement de ± 15m²

Extérieur:

  • Terrain de ± 8 ares 10 centiares
  • Châlet de jardin sur dalle de béton
  • Passages latéraux sécurisés
  • Parking avant en klinckers
  • Pergola de ± 33m²

Caractéristiques:

  • Châssis en bois (méranti) double vitrage
  • Electricité bi-horaire triphasée
  • Chauffage central au mazout, chaudière "Vaillant" avec boiler pour la production d'eau chaude, cuve à mazout de 2.900 litres
  • Toiture en tuile plate, isolée avec 12cm de laine
  • Citerne à eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore relié à la buanderie, aux wc et au robinet extérieur
  • Orientation: Est-Nord-Est
  • Revenu cadastral: 1.777€
  • Année de construction: 1999
  • PEB: C, code unique: 20160128006737
  • Consommation totale d'énerge primaire: 48515 kWh/an
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 201 kWh/m².an

Informations financières :

Prix
349 000 €

Détails :

État du bien
Bon état
Surface habitable
230 m²
Surface terrain
810 m²

Certificat énergétique :

Classe énergétique
20160128006737
E SPECIFIQUE
201 kWh/m².an
E TOTALE
48515 kWh/an
CO

Documents :

Demande d'infos :

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