Immeuble de rapport rénové à Saint-Servais

Réf : 600/257

Vaste immeuble de 23 mètres de façade, composé de 3 unités (appartements) + garage, rénové en 2013-2014. Situé à 7 minutes de la gare de Namur, à quelques pas des arrêts de bus et des écoles. L'appartement du rez-de-chaussée développe 100m² et est actuellement libre d'occupation. Il comporte des finitions très soignées et de qualité. Les appartements 2 et 3 sont loués (540€ et 550€ net). Châssis en DV pvc, compteurs gaz et électriques indépendants (chaudières individuelles), béton entre les niveaux. Renseignements complémentaires au 081/23.03.43.

Rez-de-chaussée:

  • Garage: 25m², béton
  • Hall d'entrée commun aux appartements 2 et 3: (2.27/3.6) 8.20m², carrelage

Appartement 1 (entrée individuelle):

  • Hall d'entrée: (3.42/1.93) 6.62m², carrelage
  • Living avec cuisine US: 56m², carrelage, cuisine hyper équipée avec vaste îlot central et comprenant un four électrique encastré, un micro ondes encastré, un frigo, un congèlateur, une taque vitro céramique 4 points, une hotte de 90 cm, un lave-vaisselle, un évier ainsi que de nombreux meubles de rangement, LED encastrés,...
  • Buanderie / arrière cuisine: (2.25/2.85) 6.42m², carrelage, arrivées et évacuations pour lave linge et sèche linge, chaudière au gaz de ville à condensation, de marque Vaillant avec production d'eau chaude
  • Chambre: (4.84/3.09) 14.93m², carrelage
  • Salle de douches: (2.37/2.62) 6.23m², carrelage sol et murs, douche à l'italienne XXL, meuble double lavabos avec colonne, wc suspendu Geberit, sèche serviettes, extracteur

Etage 1:

  • Hall d'entrée commun aux appartements 2 et 3: (10.11/1.30) 13.14m², carrelage

Appartement 2 (à gauche):

  • Hall d'entrée: (1.10/2.29) 2.54m², carrelage
  • wc séparé: (0.92/0.91) 0.84m², carrelage
  • Buanderie: (1.20/1.20) 1.44m², carrelage, lavabo
  • Séjour: (4.20/4.30) 18.02m², carrelage, bow window, cheminée décorative
  • Cuisine équipée: (2.05/2.33) 4.78m², carrelage, évier, four, taque électrique 4 points, hotte, frigo, meubles de rangement, chaudière murale au gaz de ville, de marque Vaillant avec production d'eau chaude 
  • Chambre: (3.37/4.30) 14.50m², carrelage
  • Salle de douches: 2m², carrelage sol et murs, douche, extracteur

Appartement 3 (à droite):

  • Hall d'entrée: (1.06x3.35) 3.57m², carrelage
  • WC séparé: (0.88x0.98) 0.86m², carrelage
  • Séjour: (3.82x5.22) 19.92m², carrelage
  • Cuisine équipée: (2.03x3.82) 7.76m², carrelage, évier, taque électrique 4 points, four, hotte, frigo, espace dinatoire, meubles de rangement
  • Hall de nuit: (1.34x3.06) 4.09m², carrelage
  • Chambre: (2.79x4.88) 13.63m², carrelage
  • Salle de bains: (3.34x1.90) 6.38m², carrelage, baignoire, meuble lavabo, chaudière murale au gaz de ville, de marque Vaillant avec production d'eau chaude

Caractéristiques:

  • Chauffage central au gaz de ville, chaudières murales "VAILLANT" individuelles
  • Compteurs gaz et électrique séparés
  • Châssis en double vitrage PVC
  • Eclairage en LED dans l'appartement 1
  • Béton entre les niveaux
  • Rénovation complète de l'appartement 1 en 2014 et des appartements 2 et 3 en 2013
  • PEB rez: D, code unique: 20151212000833
  • Consommation totale d'énerge primaire: 28913 kWh/an
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 335 kWh/m².an
  • PEB 1er gauche: D, code unique: 20151212001183
  • Consommation totale d'énerge primaire: 12894 kWh/an
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 292 kWh/m².an
  • PEB 1er droit: E, code unique: 20151212001087
  • Consommation totale d'énerge primaire: 24865 kWh/an
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 372 kWh/m².an

Informations financières :

Prix
249 000 €

Détails :

Surface habitable
233 m²
Surface terrain
114 m²

Certificat énergétique :

Classe énergétique
20151212000833
E SPECIFIQUE
335 kWh/m².an
E TOTALE
28913 kWh/an
CO

Documents :

Demande d'infos :

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