Réf : 600/771

Situation exceptionnelle à Namur : ce superbe immeuble de rapport se trouve entre la gare, le nouveau palais de justice et le nouveau quartier des casernes (le NID). La rentabilité est immédiate, il comporte 5 unités toutes louées, disposant chacune de leur propre salle de douches, cuisine, chambre et wc séparé. Les compteurs électriques et gaz sont individuels et les châssis en double vitrage. Le bâtiment se trouve dans un bon état d'entretien général. Opportunité à ne pas manquer. Renseignements complémentaires au 081/23.03.43.

Sous-sols: 

• Cave 1: (3.02x1.90) 5.74m², briques, compteur gaz
• Cave 2: chaufferie du rez: (3.65x4.76) 17.37m², chaudière de marque Bulex
• Cave 3: (3.48x1.69) 5.88m², briques
• Cave 4: (4.00x3.55) 14.20m², briques
• Cave à vin: (6.31x3.02) 19.06m², briques

Rez-de-chaussée: 

• Hall d'entrée commun: (2.32x9.15) 21.23m², carrelage

Appartement 1:

• Cuisine équipée: 8m², carrelage, four, frigo, taque vitrocéramique 4 zones, hotte, lave-vaisselle, évier + égouttoir
• Salle à manger: 17m², parquet flottant
• Salon: 21m², plancher
• Chambre 1: 21m², plancher
• Chambre 2: 13m², parquet flottant
• Dressing: 18m², vinyle
• Wc: 1.5m²
• Salle de douches: 7m², carrelage, douche avec paroi vitrée, lavabo sur meuble, miroir 

Entre-sol:

Appartement 2: 

• Hall d'entrée: (1.44x2.34) 3.37m², vinyle sur plancher, vestiaire
• Wc séparé: (0.91x1.37) 1.25m², vinyle sur plancher
• Séjour: (4.02x3.39) 13.63m², vinyle sur plancher
• Cuisine: (2.35x3.32) 7.80m², vinyle sur plancher, meuble évier + taque, douche, lavabo avec miroir, chaudière Bulex à condensation
• Chambre: (2.46x3.30) 8.12m², vinyle sur plancher

1er étage:

Appartement 3: 

• Séjour: (4,09x5,14) 21,06m², vinyle sur plancher
• Chambre: (5,07x4,22) 21,38m², vinyle sur plancher
• Hall: (1.19x1,53) 1,18m², vinyle sur plancher
• Cuisine: (3,60x1.00) 3,58m² + 4,65m² = 8.23m², vinyle sur plancher, meuble évier
• Salle de douches: (1.16x1.71) 1,99m², vinyle sur plancher, douche, lavabo avec miroir
• Wc: (0,89x1,21) 1,08m², vinyle sur plancher, wc, chaudière Bulex à condensation assurant le chauffage et l'eau chaude

2ème étage:

Appartement 4: 

• Hall d'entrée: (1.21x1.21) 1.48m², vinyle sur plancher
• Wc: (0.91x1.25) 1.14m², vinyle sur plancher
• Hall: (1.72x1.28) 2.20m², vinyle sur plancher
• Séjour: (4.12x5.39) 22.21m², vinyle sur plancher
• Chambre: (4.87x4.27) 20.80m², vinyle sur plancher
• Cuisine: (2.19x2.14) 4.69m², vinyle sur plancher, meuble de rangement, évier, taque vitrocéramique
• Salle de douches: (1.23x1.74) 2.14m², vinyle sur plancher, douche, meuble lavabo

3ème étage: 

Appartement 5: 

• Hall: 1.57m², parquet flottant
• Wc: 1.03m², parquet flottant
• Cuisine: 7.20m², parquet flottant, cuisinière, four, évier, frigo
• Living: 21.65m², parquet flottant
• Chambre: 16.44m², parquet flottant
• Salle de bains: 1.76m², parquet flottant, baignoire, lavabo,
• Débarras: 2.74m²

Grenier: 

• Grenier 1: 33m², plancher
• Grenier 2: 9.55m², plancher

Caractéristiques: 

• Bon état général
• Baux en cours
• Revenu locatif mensuel: 2778.119€
• Chaudière individuelles au gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire
• Châssis double vitrage
• 5 compteurs gaz
• 6 compteurs électriques