Réf : 500/747

Rez-de-chaussée commercial de coin situé à Belgrade sur un axe de passage hautement fréquenté, garantissant un emplacement stratégique. Vous y trouverez d'une surface exploitable de ± 193m², comprenant un espace cuisine, deux grandes salles polyvalentes ainsi que des sanitaires. Son atout majeur: une vaste terrasse extérieure de ±100m² située à l'arrière du bâtiment. Idéal pour toute activité nécessitant à la fois de l'espace et une visibilité optimale. Libre immédiatement. Renseignements complémentaires au 081/23.03.43.

Rez-de-chaussée: 

• Salle 1: 64.13m², carrelage 
• Salle 2: (3.47x5.39) 18.72m², carrelage, accès sur terrasse
• Cuisine: (3.45x6.9) 23.6m², carrelage 
• Arrière cuisine: (4.86x3.08) 15m², carrelage, chaudière, boiler 
• Arrière cuisine 2: (1.83x4.35) 7.99m², carrelage 
• Sanitaires: (3.23x3.86) 12.51m², carrelage
• Hall: (1.26x3.72) 4.70m², carrelage 
• Réserve: (0.99x3.87) 3,83m², carrelage
• Véranda: (10.78x4.27) 46m² + 7.66m² = 53,66m², carrelage, accès sur terrasse

Extérieur:

• Terrasse: 100m², bankirai

Caractéristiques:

• Axe de passage
• Chauffage central au gaz de ville
• Châssis double vitrage
• Compteur gaz individuel
• Décompteur eau
• Compteur électrique individuel

Conditions de la location:

• Loyer: 2.200€
• Précompte immobilier à déterminer
• Bail commercial
• Garantie locataive: 3 mois de loyer
• Assurance incendie à charge du locataire